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步行社区很受欢迎 - 即使在郊区也是如此

<p>上周,我的同事克里斯莱因伯格在纽约时报上写了一篇题为“郊区的死亡”的挑衅专栏</p><p> Reinberg是LOCUS的总裁:负责任的房地产开发商和投资者,Smart Growth America的一个项目,突出了许多因素的融合,预示着长期流动的,自动依赖的流出</p><p>天然气价格上涨,人口结构变化和不断变化的消费者偏好使这些地区对购房者的吸引力降低 - 这一事实反映在许多社区面临的财务困境和丧失抵押品赎回权的危机中</p><p> </p><p>然而,这令人沮丧的肖像只是雷彭伯格激动人心的新一轮房地产需求的前奏</p><p>如今,最有价值的房屋位于市中心和郊区社区,商店,学校和住宅都在步行距离之内</p><p>越来越多的美国人希望住在这些负担得起的社区 - 这些地区的住房价格就是证据</p><p>也许更重要的是,这种类型的发展是知识经济蓬勃发展的地方,有助于支持区域经济和促进环境可持续性</p><p>正如他经常做的那样,聪明的成长评论家Joel Kotkin很快就计划反驳这一事件</p><p>科特金引用2010年的人口普查数据显示郊区增长速度快于中心城市,但“郊区”的定义包括许多密集和不合适的城市(泽西岛就是这样一个例子</p><p>)这很难界定</p><p>什么构成一个郊区解释了为什么科特金提供的城市/郊区差距错过了标记</p><p>事实上,Leinberger描述的行人发展的兴起主要发生在郊区的中心城市之外,这些城市直到最近才能行走</p><p>例如,在华盛顿特区,70%的步行中心位于贝塞斯达和银泉之外</p><p>餐厅,音乐场所和经济适用房等新功能 - 所有这些都可通过公共交通方式进入 - 使这些社区更具吸引力</p><p>这种趋势正在蔓延到其他DC郊区,例如White Flint和Tyson's Corner,它们看到了Silver Spring和Bethesda的成功,并且明白步行是他们不能忽视的一个特征</p><p>这些变化不是对现有社区的威胁,而是一个非常令人兴奋的机会</p><p>我们应该帮助城镇适应居民不断变化的偏好,让他们更宜居</p><p>这意味着在工作,商店和学校附近建立各种住房和交通选择,并允许许多美国人想要住在一个混合使用,行人友好的社区</p><p>今天,地方法规和联邦政策通常难以实施这样的改革,同时鼓励同样类型的低密度自动化发展,这有助于经济繁荣</p><p>通过采用这些智能增长改革,我们可以帮助市场提供更多的消费者需求 - 走社区,同时也刺激经济,

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